De rentabiliteit van de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) trekt steeds meer investeerders aan die op zoek zijn naar diversificatie en stabiele rendementen. Het jaar 2020 biedt, ondanks de economische onzekerheden, interessante kansen voor degenen die weten waar ze hun geld moeten plaatsen.
De SCPI’s met rendement: een strategische keuze
Investeren in SCPI’s met rendement kan verstandig zijn voor het verkrijgen van regelmatige inkomsten. Deze SCPI’s specialiseren zich in de acquisitie en het beheer van een gediversifieerd vastgoedpatrimonium, voornamelijk kantoren, winkels en magazijnen.
Zie ook : Investeren in SCPI: een kans om te grijpen of een risico om te vermijden?
Onder de SCPI’s met rendement valt Corum Origin op door zijn uitzonderlijke prestaties. Met een distributiegraad van ongeveer 6% investeert deze SCPI voornamelijk in kantoorgebouwen in Europa. Zijn geografische diversificatiestrategie helpt de huur risico’s te verminderen en biedt een interessante rentabiliteit voor investeerders.
Aan de andere kant heeft Épargne Pierre zich gevestigd als een veilige waarde voor particulieren die willen investeren in kantoorpanden in Frankrijk. Deze SCPI kenmerkt zich door een rigoureus beheer van zijn activa en een zorgvuldige selectie van huurders.
Verder lezen : Welke refurbished site kiezen om een smartphone te kopen?
De fiscale SCPI’s: optimaliseer uw fiscaliteit
Fiscale SCPI’s bieden belastingvoordelen aan investeerders terwijl ze hen in staat stellen een vastgoedpatrimonium op te bouwen. Ze investeren voornamelijk in onroerend goed dat in aanmerking komt voor voordelige fiscale regelingen.
- Pinel: Deze SCPI’s investeren in nieuwe woningen gelegen in gebieden die in aanmerking komen voor de Pinel-wet, waardoor investeerders kunnen profiteren van belastingverminderingen in ruil voor een huurverbintenis van 6, 9 of 12 jaar.
- Malraux: Deze SCPI’s zijn gespecialiseerd in de restauratie van onroerend goed gelegen in beschermde gebieden, en bieden belastingverminderingen die evenredig zijn aan de restauratiekosten.
- Deficit Foncier: Door te investeren in onroerend goed dat renovatiewerkzaamheden vereist, stellen deze SCPI’s investeerders in staat om renovatiekosten af te trekken van hun onroerend goed inkomsten, waardoor hun totale belastingdruk vermindert.
De SCPI’s met meerwaarde: een langetermijnstrategie
Voor degenen die streven naar een waardevermeerdering van hun kapitaal op lange termijn, zijn SCPI’s met meerwaarde een relevante keuze. Ze concentreren zich op onroerend goed waarvan de waarde naar verwachting aanzienlijk zal stijgen in de loop der jaren.
Een opmerkelijk voorbeeld is Novapierre Duitsland, dat inzet op de groeiende aantrekkingskracht van de Duitse vastgoedmarkt. Deze SCPI investeert voornamelijk in winkels in Duitsland, een markt die als stabiel en veelbelovend wordt beschouwd.
Patrimmo Croissance is een andere SCPI met meerwaarde die zich richt op residentieel vastgoed in Frankrijk, met name in grote steden. Zijn strategie is gebaseerd op de acquisitie van onroerend goed met een hoog waardevermeerderingspotentieel.
De selectiecriteria voor het kiezen van de beste SCPI
Om de SCPI te kiezen die het beste aansluit bij zijn investeringsdoelen, is het essentieel om rekening te houden met verschillende belangrijke criteria.
- De prestaties: De distributiegraad op de marktwaarde (DVM) is een indicator die moet worden bekeken om de rentabiliteit van een SCPI te evalueren.
- De diversificatie: Een goed geografisch en sectoraal gediversifieerde SCPI vermindert de huur risico’s en verbetert de veiligheid van de investering.
- Het beheer: De kwaliteit van het beheerbedrijf speelt een cruciale rol in de prestaties van de SCPI. Het is van groot belang om zijn ervaring en expertise te verifiëren.
- De kosten: De instap- en beheerkosten kunnen de rentabiliteit van de investering beïnvloeden. Het vergelijken van deze kosten tussen verschillende SCPI’s is een noodzakelijke stap.
Samenvattend biedt het jaar 2020 een breed scala aan SCPI’s die zijn aangepast aan verschillende investeringsstrategieën. Of men nu op zoek is naar onmiddellijke inkomsten, fiscale optimalisatie of langetermijnwaardevermeerdering, er zijn SCPI’s voor elk investeringsprofiel. Door rekening te houden met deze criteria en informatie in te winnen over de beste scpi, kan elke investeerder degene vinden die het beste aansluit bij zijn patrimoniale doelen.